Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hartmannsdorf

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Hartmannsdorf, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1930er Jahren**, das zuletzt im Jahr **2000 modernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über **3 Zimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **68 m²** * Zimmer: **3** * Balkon vorhanden * Kellerraum zugeordnet * Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten * Grundstücksanteil: **870 m²** * Heizungsart: **Gas-Zentralheizung** * Energieverbrauchsausweis: **129,6 kWh/(m²*a)**, gültig bis 07.01.2028

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Randlage** im Südosten von Hartmannsdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Chemnitz (ca. 4 km entfernt) und die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 machen die Lage besonders attraktiv. Hartmannsdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und dennoch stadtnah.