Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Nordenham

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 64,3 m²** befindet sich in einem **modernisierten Zustand** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wird durch eine moderne **Gaszentralheizung** beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Heizkosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **zugehörige Garage**, die nicht nur sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 64,3 m² * Zimmer: 2 * Zustand: Modernisiert * Heizung: Gaszentralheizung * Zusätzlicher Stauraum: Garage * Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

**Lage:** Nordenham liegt idyllisch in der Wesermarsch, umgeben von der Weser und norddeutscher Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Weser für Spaziergänge und Radtouren, sowie die Erreichbarkeit des Wattenmeeres und der Nordseeküste. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, mit Anbindung an Bundesstraßen und einer Fährverbindung nach Bremerhaven. Bremen ist ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung ist eine solide Gelegenheit für Investoren, die eine gepflegte Bestandsimmobilie in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.