Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam-Babelsberg

Diese **optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Potsdam-Babelsberg. Das Haus wurde **1998/1999 komplett saniert** und bietet eine Wohnfläche von ca. **66,96 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Von einem ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Dazu gehören ein **modernes Duschbad (neu eingebaut 2025)**, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Beide Zimmer, die Küche und das Schlafzimmer, bieten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * Fahrradabstellraum vorhanden * Mitbenutzung des Gartens möglich * Langjährig vermietet an ein älteres Ehepaar

Die Wohnung ist ideal gelegen in Potsdam-Babelsberg, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Banken, Postfilialen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.