Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Stellplatz

Diese **kernsanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1970, das zwischen 2014 und 2017 umfassend erneuert wurde. Auf **ca. 84 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und einen gehobenen Ausstattungsstandard.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Materialauswahl. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit elektrischer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Bädern unterstreichen den Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Bäder** (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * Elektrische Fußbodenerwärmung in beiden Bädern * Automatische Rollläden an allen Fenstern * Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen * **Fernwärmeheizung** (energieeffizient) * Barrierefrei zugänglich * **Außenstellplatz** inklusive * Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Schweizer Viertel in Berlin-Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Paracelsus-Bad (U8) und mehrere Buslinien sehr gut.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **284 €**. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und praktischem Nutzen dar, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.