Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rastatt

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet mit ihren rundum durchdachten Räumlichkeiten ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr **1972 errichtete** Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großes Doppel-Wohnzimmer, welches sich auch zusätzlich zu einem weiteren Schlafzimmer trennen lässt, und **zwei Badezimmer**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der vorhandene **Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Rückzugsort. Die Wohnung ist zudem **unterkellert** und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 122 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 2 * **Balkone**: 2 * **Baujahr**: 1972 * **Keller**: vorhanden * **Hausgeld**: 819,00 € monatlich

Rastatt liegt in der wirtschaftsstarken Region Mittlerer Oberrhein zwischen Karlsruhe und Baden-Baden und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit schnellem Anschluss an die A5 sowie an den regionalen Bahn- und Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu den Rheinauen, zur Murg und zu weiteren Grün- und Erholungsflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt 76437 Rastatt als attraktiver Wohnstandort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld.