Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Baden-Baden

Dieses charmante **92 m²** große Apartment mit **3 Zimmern** und einem **Süd-Balkon** befindet sich in einer begehrten Lage in Baden-Baden. Die Wohnung wurde **2003 umfassend saniert und renoviert** und bietet modernen Wohnkomfort in einem soliden Gebäude aus dem Jahr **1955**.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (23 m²) mit Zugang zum Balkon (7 m²), ein Elternschlafzimmer (19 m²), ein weiteres Zimmer (16 m²), eine separate Küche (11 m²), ein Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC (2 m²). Ein großer Dielenbereich (11 m²) und eine Garderobe (3 m²) runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 1.040 Euro pro Monat vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Südausrichtung (7,22 m²) * Separater Kellerraum * Optionale Erwerbsmöglichkeit einer Einzelgarage für 15.000 EUR * Massive Bauweise mit umfassender Sanierung 2003 * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC

Die Immobilie liegt in **Baden-Baden**, einer international bekannten Kur- und Bäderstadt am Fuße des Schwarzwaldes. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus erholsamer Natur, erstklassigen Wellnessangeboten, kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung machen Baden-Baden zu einem erstklassigen Wohnort.