Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Eichenau

Diese helle und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eichenau und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und wurde bereits **modernisiert**. Der neu verlegte Vinylboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Süd-West-Balkon * Fußbodenheizung * Neuer Vinylboden * Eigener Kellerraum mit Steckdose * Tiefgaragenstellplatz * Leerstehend – sofort beziehbar oder zur Vermietung geeignet

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** von Eichenau, einer beliebten Gemeinde im westlichen Münchner Umland. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist hervorragend, was schnelle Wege nach München und in umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.