Energieeffiziente 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Pforzheim

Diese **neuwertige und energieeffiziente (KFW 55)** Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Eutingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise und ein **100% regeneratives Energiekonzept** mit Zentralheizung (Holzpellets mit großem Speicher), was zu **garantiert niedrigen Nebenkosten** führt und Unabhängigkeit von Öl und Gas bietet. Sie ist derzeit vermietet und somit auch ideal als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **seniorengerecht und barrierefrei** gestaltet und über einen Aufzug erreichbar.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug * **Barrierefrei und seniorengerecht** * **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage** * Mitbenutzung einer großzügigen Gartenanlage und eines schönen Spielplatzes * Zentralheizung mit Holzpellets (regenerative Energie) * Zustand: **renoviert und gepflegt**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eutingen von Pforzheim, der "Goldstadt" am Tor zum Nordschwarzwald. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 800 m) und die Autobahn A8 (ca. 2 km) ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Pforzheim ist nur ca. 3 km entfernt. Die Nähe zum Enzauenpark und Stadtwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.