Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon

Diese gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1957** in einer attraktiven Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** wurde zuletzt 1995 umfassend saniert und bietet eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Balkon**, der die Wohnqualität erhöht. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **EUR 488,53**.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Gas-Zentralheizung** für effiziente Wärmeversorgung * Umfangreiche Sanierung im Jahr **1995** (Fenster, Heizung, Elektrik, Dämmung, Bäder) * **Balkon** vorhanden * Ruhige Wohnlage * Keine Käuferprovision

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Villingen-Schwenningen und bietet eine gute Infrastruktur. Die solide Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungen machen diese Wohnung zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition.