Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1957** in einer attraktiven Wohnlage von Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit 2013 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **EUR 397,20**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Gas-Zentralheizung * Separate Küche

**Umfassende Modernisierungen im Jahr 1995:** * Erneuerung von Fenstern * Heizungsanlage * Elektrik * Dämmung * Balkone * Sämtliche Bäder

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch attraktiven Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **99.000 EUR** * Monatliches Hausgeld: **EUR 214,94** (davon umlagefähige Kosten EUR 146,95) * Keine Käuferprovision