Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Umfeld von Bergisch Gladbach und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **ca. 61,1 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,1 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Terrasse vorhanden * Kaufpreis: 199.000 EUR * Hausgeld: ca. 180 EUR/Monat (inkl. Heizkosten) * Baujahr des Hauses: ca. 1975 * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage in Bergisch Gladbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut, sodass Sie schnell das Kölner Stadtzentrum erreichen. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen flexible Mobilität garantiert. Das Bergische Land lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.