Kapitalanlage: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiberg

Diese **langfristig vermietete Eigentumswohnung** in Freiberg, der "Silberstadt" am Fuße des Erzgebirges, stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die Wohnung befindet sich in der **1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt acht Wohneinheiten und besticht durch ihre solide Vermietungshistorie. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf **ca. EUR 10.000,-- zzgl. Nebenkosten**, was eine stabile Rendite verspricht.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über **drei Zimmer** und einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In den 90er Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektroinstallation und der Fenster durchgeführt, was den **guten baulichen Zustand** unterstreicht. Die Wohnfläche beträgt **108 m²**.

* **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Umfassend saniert * Heizung, Elektro, Fenster erneuert in den 90ern * Stellplatz vorhanden * Monatliches Hausgeld: **250,- EUR**

Die Lage in Freiberg, einer charmanten Universitätsstadt zwischen Dresden und Chemnitz, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur ca. 5 Gehminuten. Die Nähe zum Erzgebirge eröffnet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie suchen.