Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Esslingen – Ihre Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Esslingen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von **5 Prozent**. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** bietet sie eine solide Grundlage für Ihre Investition.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre zum Kochen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Praktischer **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude für höchsten Komfort * Solide Bausubstanz aus dem Jahr **1969**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Esslingen begeistert mit seiner historischen Altstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Stuttgart.

**Investitionspotenzial** Die Wohnung ist derzeit für **885 Euro kalt vermietet**, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Ein bevorstehender Mieterwechsel bietet Flexibilität für Neuvermietung oder Eigennutzung. Die hohe Nachfrage in Esslingen unterstreicht das erhebliche Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie.