Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ruhrblick und Balkon

Diese helle und attraktiv geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Mülheim an der Ruhr, direkt an der Ruhr. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Auf ca. **88 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum **Hauptbalkon** mit herrlichem, unverbaubarem Blick direkt auf die Ruhr – ein idealer Ort zur Entspannung. Die Wohnung präsentiert sich in einem fortlaufend sehr gepflegten Zustand. Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, frisch aufbereitet im Jahr **2025**, verleiht der Immobilie ein warmes, neuwertiges Ambiente.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zu einem **zweiten Balkon**. Ein weiteres kompaktes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank, ebenfalls mit Balkonzugang. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Sofort bezugsfrei** seit dem 01.05.2026, ideal für Selbstnutzer oder zur sofortigen Neuvermietung. * **Zwei Balkone**, einer davon mit direktem Ruhrblick. * **Frisch aufbereiteter Parkettboden** (2025). * **Aufzug** vorhanden. * Ruhige und begehrte Wohnlage direkt an der Ruhr.

Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage in Mülheim an der Ruhr. Sie genießen die unmittelbare Nähe zum Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.