Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Graal-Müritz nahe Strand

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** aus dem Jahr 2021 befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Wohnanlage Residenz Müritz-Mitte besticht durch moderne Architektur und eine ruhige, naturnahe Lage.

Die ca. **80,62 m² große Wohnung** verfügt über einen durchdachten Grundriss. Der helle, ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich auf eine **südöstlich ausgerichtete Terrasse** mit Blick ins Grüne. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche kann optional für 12.000 € übernommen werden.

Die Ausstattung umfasst **hochwertige Fliesenböden**, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Glasfaser-Vorbereitung. Die Wohnung ist **barrierearm** und über einen ebenerdigen Zugang erreichbar.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Graal-Müritz, Ribnitzer Straße 35, nur ca. 700 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die Umgebung ist ruhig und grün, eingebettet zwischen Ostsee und Rostocker Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das Aquadrom sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Rostock (ca. 30 Min. per Bahn) ist sehr gut.