Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Gaggenau

Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Gaggenau-Sulzbach besticht durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Highlights. Die **Wohnfläche von ca. 104 m²** bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand** prägen das Innere. Der großzügige Wohnbereich mit **offenem Kamin** schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Zugang zum **großen Balkon mit Blick ins Grüne**. Drei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist ebenfalls in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer ist funktionsfähig, bietet aber Potenzial für eine persönliche Renovierung.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil mit Gartenlaube (Strom- und Wasseranschluss) * Großer Balkon mit Fernblick * Offener Kamin im Wohnbereich * Garage mit direktem Hauszugang * Kurzfristige Übergabe möglich

Die Wohnung befindet sich in Gaggenau-Sulzbach, einem malerischen Stadtteil im Murgtal, umgeben von Natur und Wanderwegen. Die **Lage bietet Ruhe und eine hohe Lebensqualität** bei gleichzeitiger guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B462 und somit die A5 ist ausgezeichnet. Der Kaufpreis wurde marktgerecht angepasst und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.