Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau. Die Immobilie besticht durch ihren **Erstbezug nach Kernsanierung** und befindet sich in einer **sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre sowie eine gute Tagesbelichtung. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das tagesbelichtete Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Ca. 50 m² Wohnfläche * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung * Praktische Abstellkammer * Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Die Lage in Spandau ist ideal: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Spandauer See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Spandau nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorteile einer eigenständigen Infrastruktur und die Nähe zum grünen Berliner Umland.