Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Bielefeld-Heepen mit TG-Stellplatz

Dieses **25,8 m²** große Eigentumsapartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1993/94** im beliebten Stadtteil Heepen von Bielefeld. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine **kompakte und funktionale** Wohnlösung suchen. Die Anlage ist überwiegend von Studenten bewohnt, was auf eine gute Vermietbarkeit schließen lässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, einen Flur mit einer praktischen kleinen Einbauküche und ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **separate Schlafbereich im Spitzboden**, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2012** modernisiert, insbesondere die Heizungsanlage.

- **1 Zimmer** (Wohnbereich + Schlafbereich im Spitzboden) - **1 Duschbad** - Kleine Einbauküche im Flur - **Tiefgaragenstellplatz inklusive** - Baujahr der Wohnanlage: 1993/94 - Modernisierung Heizung: 2012

Die Lage in Bielefeld-Heepen ist ausgezeichnet. Heepen ist der größte Stadtbezirk Bielefelds und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, was eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Nähe zur Universität und die allgemeine Attraktivität Bielefelds als Universitätsstadt mit über 330.000 Einwohnern unterstreichen die Wohnqualität und das Potenzial dieser Immobilie.