Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung in Oststeinbek bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von **129 m²** viel Platz für Familien.

**Überblick** Die helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Einheiten. Sie besticht durch ihre sonnige Terrasse und einen Balkon mit Ostausrichtung, die zum Entspannen einladen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Balkon erreichen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Die Wohnung bietet insgesamt **zwei Schlafbereiche**: Der erste Bereich beinhaltet zwei halbe Zimmer und ein Duschbad. Der zweite Bereich, rechts vom Flur gelegen, umfasst 1,5 Zimmer und ein geräumiges Vollbad mit separater Dusche. Insgesamt verfügt die Wohnung über **2 Bäder und 1 Gäste-WC**.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **129 m²** * Zimmer: **4+1** * Terrasse und Balkon * Voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** und ein Freistellplatz * Kellerraum als Sondernutzungsrecht * Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum * Erbbauzins: 436,00 € pro Quartal

**Lage** Oststeinbek, eine begehrte Gemeinde am östlichen Stadtrand Hamburgs, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au" sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent: Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.