Barrierefreie 78m² Wohnung in Treuchtlingen – Ideal als Kapitalanlage!

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78 m²** befindet sich in **Treuchtlingen** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie Zugänglichkeit** in allen Räumen, was sie besonders attraktiv macht. Ein Aufzug verbindet bequem die Wohnebene mit der **Tiefgarage**, in der ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Die Immobilie wurde **2020 erbaut** und befindet sich somit in einem **neuwertigen Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **78 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr: **2020** * Energieeffizienz: **Energieklasse B** * Barrierefrei * Tiefgaragenstellplatz * Teilweise möbliert (kann übernommen werden) * Seniorengerechtes Wohnen möglich

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die hohe Energieeffizienz (Energieklasse B) sorgt für niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt. Eine Pflegebetreuung durch das BRK kann optional hinzugebucht werden.

**Lage:** Treuchtlingen, eine charmante Kleinstadt in Mittelfranken, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt ruhig, nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Norma), Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Wasserpark, Minigolf) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle (100m) und den Bahnhof (1,1km) sehr gut.