Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Saarlouis

Diese charmante Eigentumswohnung in Saarlouis-Lisdorf bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde **1997 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Überblick:** Die angebotene Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines ruhigen 6-Parteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage, kann aber auch nach Absprache zur Eigennutzung übernommen werden.

**Innenbereich:**** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist in neutralem Weiß gehalten und vermittelt ein Gefühl von Weite und Helligkeit.

**Ausstattung:** * **Ca. 66 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggia** (ca. 10,52 m²) * **Kellerraum** * **KFZ-Stellplatz** * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum * Baujahr: **1997** * Energieausweis: **Bedarfsausweis, 94 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse C** * Heizungsart: Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Saarlouis-Lisdorf. Saarlouis, als Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum mit Anbindung an die Automobilindustrie, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale und internationale Straßennetz (A8, 620) sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.