Gemütliche 32m² Wohnung in Top-Lage Düsseldorf-Wersten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses „Gut Brückerbach“ in einer begehrten Wohnlage von Düsseldorf-Wersten.

Auf ca. **32 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Flurbereich, einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Küchennische, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Dachgaubenfenster sorgen für **viel Tageslicht** und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden, eine praktische Schiebetür zum Schlafzimmer und Innenjalousien. Ein **zugehöriger Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten, um das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. **32 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: ca. **1984** * Etage: 2. OG (Dachgeschoss) * Keller: Ja * Zustand: Renovierungsbedürftig

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten, im bekannten Ensemble „Gut Brückerbach“. Die Lage vereint **zentrale Anbindung** mit ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und schnellem Zugang zur Autobahn A 46 für Pendler.