Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Georgen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Georgen im Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** befindet sich diese gepflegte Immobilie im **3. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977**. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro) sowie eine Küche und ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Schwarzwälder Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Balkone * Gäste-WC * Solides Mehrfamilienhaus aus 1977 * Optional: Garagenstellplatz kann separat erworben werden

Ein besonderes Plus: Ein Garagenstellplatz kann separat erworben werden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie noch mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.

**Lage:** Sankt Georgen im Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Schwarzwald aus.