Charmante Gründerzeitwohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, gelegen in einem gepflegten Gründerzeithaus.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilaltbaus aus der Gründerzeit. Das fünfgeschossige Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, ist voll unterkellert und wurde um ca. 1991 um Dachgeschosswohnungen erweitert. Die hier angebotene Einheit besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße und Fenster, die sowohl zum begrünten Innenhof als auch zur Straße ausgerichtet sind. Mit einer Wohnfläche von **81 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Lage legen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Gepflegtes Gründerzeithaus** mit schönem Eingangsbereich * Ruhige Seitenstraßenlage * **Ca. 1991 ausgebautes Dachgeschoss** * **81 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **1 Badezimmer** * Fenster zum Innenhof und zur Straße * Voll unterkellert * **Gärtnerisch angelegter Innenhof**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Tiergarten/Moabit, optimal gelegen zwischen der Universität und der Charité. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn und Bussen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs ermöglichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.