Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Split-Level-Design in Unterschleißheim

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Split-Level-Stil befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Etagen-Wohnhauses in attraktiver Lage von Unterschleißheim.

Die Wohnung besticht durch ihre besondere Bauweise mit versetzten Ebenen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche sorgt. Große Fensterflächen und **zwei verglaste Loggien** (Süd- und Nordausrichtung) schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet **Potenzial für eigene Modernisierungswünsche**.

**Highlights der Immobilie:** * **Besonderes Split-Level-Design** für ein einzigartiges Raumgefühl * **Zwei Loggien** mit Süd- und Nordausrichtung für viel Licht und Ausblick * **Helle Wohnatmosphäre** dank großzügiger Fensterflächen * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Optionaler Duplex-Tiefgaragenstellplatz** verfügbar

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als **Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen** (Kaltmiete 1.300 €/Monat). Sie verfügt über eine praktische Einbauküche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Lage in Unterschleißheim überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München (S-Bahn Linie S1). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Unterschleißheimer See und das Aquariush sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.