Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hannover

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** im Herzen der beliebten Südstadt von Hannover. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihre repräsentative Jugendstilfassade und den historischen Charme.

**Großzügige Räumlichkeiten** auf ca. **142 m² Wohnfläche** bieten insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die hohe Deckenhöhe von über 3,50 Metern und originale Stuckelemente im Wohnzimmer schaffen ein **außergewöhnliches Wohngefühl** mit viel Licht und Großzügigkeit. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und lässt sich mit geringem Aufwand modernisieren, um beispielsweise einen offenen Wohnbereich zu schaffen.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 142 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Balkone (einer nach Osten zum Innenhof, einer zur Straße) * Tageslichtbad mit Dusche und separates Gäste-WC * Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Originaler Stuck und hohe Decken * Gastherme erneuert in **2023** * Zwei separate Kellerräume * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Monatliches Hausgeld: **340 €** (inkl. 150 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen der **Hannoveraner Südstadt**, einem Stadtteil, der für sein angenehmes Wohnen und seine zentrale Lage bekannt ist. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie Hannovers City und andere Ziele schnell erreichen. Der nahegelegene Maschsee und die Eilenriede bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.