Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Minden

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Minden bietet eine solide Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** und **drei gut geschnittenen Zimmern** ist sie ideal für Investoren, die laufende Mieteinnahmen ohne Aufwand erzielen möchten.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, der eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Der **nach Südwesten ausgerichtete Balkon** erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenplatz und steigert die Wohnqualität. Eine **zugehörige Garage** bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz, was den praktischen Nutzen zusätzlich erhöht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 5,94 m²) * Garage * Separater Trockenraum auf dem Dachboden * Fahrradraum im Keller * Hauswirtschaftsraum * Breitbandanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s * Nur für Nichtraucher * Modernisiert im Jahr 2023

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bärenkämpen von Minden. Die Lage ist zentral und familienfreundlich mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zu den Bundesstraßen B61/B65 sowie den Autobahnen A2/A30 sorgt für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Mindener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.