Lukrative Kapitalanlage: 5 Wohnungen in Salzgitter mit 7,1% Rendite

Dieses attraktive Investmentobjekt umfasst **fünf vermietete Wohneinheiten** in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Das Gebäude aus dem Jahr **1954** wurde laufend saniert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **214 m²**, aufgeteilt in drei Wohnungen à ca. 46 m² und zwei Wohnungen à ca. 38 m². Diese gefragten Wohnungsgrößen versprechen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und generieren sofort planbare Einnahmen. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt **2.070 €**, was einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 24.840 € entspricht. Dies ergibt eine attraktive **Bruttomietrendite von ca. 7,1 %** bezogen auf den Kaufpreis. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung zur verbrauchsabhängigen Abrechnung und einen separaten Kellerraum.

**Besondere Merkmale:** * 5 Wohneinheiten in solider Bauweise * Sanierter Zustand mit Entwicklungspotenzial * Langfristig vermietet mit sofortigen Einnahmen * Attraktive Rendite von ca. 7,1% * Gefragte Wohnungsgrößen für Singles und kleine Haushalte * Eigene Gas-Etagenheizungen und Kellerabteile

Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, einem infrastrukturell stark entwickelten und nachgefragten Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Salzgittersee sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke der Region sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, was diese Investition zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage macht.