Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bremerhaven

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** in Bremerhaven. Die Immobilie kombiniert den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernen Ausstattungsdetails und bietet auf **rund 67,57 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. Insbesondere das **Tageslichtbad wurde 2023 zeitgemäß erneuert**, ebenso wie die Küche und die Bodenbeläge. Dies verleiht der Wohnung einen gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung aus dem Jahr 1998**.

Die Wohnung verfügt über: * **3 Zimmer** auf ca. 67,57 m² Wohnfläche * Einen **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Einen **großzügigen Kellerraum** mit ca. 11 m² Nutzfläche * Moderne Ausstattung nach Renovierung in 2023 * Attraktive Rendite von ca. **5,76 %** bei einer Kaltmiete von 470 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage von Bremerhaven** (27568) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nähe zum Hafen, zur Weser sowie zu den Havenwelten verleiht dem Standort einen besonderen maritimen Charakter. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.