Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in Rostock

Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in Rostock, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und von 2001 bis 2004 **kernsaniert**, wobei sämtliche Leitungen, Fenster und die Wohnungen erneuert wurden. Die Aufteilung nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2025. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im **Dachgeschoss** ist ideal für Singles oder Paare und bietet auf ca. **48,46 m²** Wohnfläche genügend Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und geräumigen Wohn- und Küchenbereich von ca. 30 m², der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Sowohl der Wohnbereich als auch das ca. 13 m² große Schlafzimmer verfügen über pflegeleichte Laminatfußböden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenso wie der Flur und die Küche gefliest. Ein eigener **Kellerraum** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **48,46 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer im Dachgeschoss * Heller Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche * Balkon (ca. 3,17 m²) * Separater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (ca. 7,50 m²) * Eigener Kellerraum * Kernsaniert 2001-2004 * Bezugsfrei ab sofort

Die Wohnung liegt in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem lebendigen Viertel Rostocks nahe dem Stadthafen, das besonders bei jungen Leuten und Studenten geschätzt wird. Die KTV bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Szenekneipen, Restaurants und Bars. Die Hansestadt Rostock selbst, mit ihrer Nähe zur Ostsee und einer guten Anbindung, bietet eine hohe Lebensqualität.