Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Oldenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Eversten von Oldenburg bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in zweiter Reihe zur Straße, was für eine **ruhige Wohnatmosphäre** sorgt und dennoch eine zentrale Lage garantiert.

Die Immobilie besticht durch ihren Charme und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Gartenanteil**, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein eigener **Stellplatz** direkt vor dem Haus zur Wohnung.

**Besonderheiten:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche * Terrasse mit Gartenanteil * Kellerraum * Eigener Stellplatz * Ruhige, aber zentrale Lage in Oldenburg-Eversten * Heizungsanlage 2024 erneuert

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als attraktive Kapitalanlage. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien ermöglicht schnelle Entscheidungen. Die monatlichen Nebenkosten sind mit unter 35 € sehr günstig, hinzu kommen die individuellen Kosten für Heizung, Wasser und Strom.

**Lage:** Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Eversten, bekannt für seine gute Infrastruktur und freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und umliegende Gebiete ist sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege runden das attraktive Wohnumfeld ab.