Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heringen mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Heringen bietet eine attraktive Gelegenheit, sei es als **Kapitalanlage** oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich im **1. Obergeschoss** rechts. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **52,7 m²**.

Die Immobilie ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert eine monatliche Nettomiete von 360 € (inkl. Stellplatz), wobei Potenzial für Mietsteigerungen besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **246,81 €**.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Überdachter Stellplatz (Carport) * Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller * Ruhige Randlage in Heringen

**Lage:** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Randlage von Heringen. Die gute Vermietbarkeit wird durch die ansässige Kaliindustrie unterstützt, was die Wohnung zu einer soliden Investition macht.