Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Papenburg

Diese **exklusive und moderne Eigentumswohnung** befindet sich in guter Wohnlage von Papenburg und wurde Ende 2023 fertiggestellt. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf **ca. 88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater, **nur von der Wohnung zugänglicher Dachbodenraum** bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Vom Balkon aus können Sie die Umgebung genießen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Niedrige Nebenkosten durch * **Erdwärmepumpe** und * **dreifach-verglaste Kunststofffenster** * Separater Dachbodenraum * **Fest zugeordneter Stellplatz** * Balkon

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Papenburg, einer Stadt, die als "Venedig des Nordens" bekannt ist. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Meyer Werft, ein wichtiger Arbeitgeber der Region, ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1,90 km) runden das attraktive Angebot ab.