Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Augsburgs

Diese **ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage Augsburgs.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch warme Holzböden und den Charme eines Altbaus geprägt ist. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt. Die Küche ist funktional und optimal genutzt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 44 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Helle Räume mit Altbau-Charme** * **Tageslichtbad mit Badewanne** * **Zentrale Innenstadtlage**

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Innenstadtlage von Augsburg, im Bereich Lauterlech. Die Umgebung bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Die Nähe zur historischen Altstadt und zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Pendler, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.