Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Albstadt

Diese **attraktiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** in Albstadt-Ebingen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohngefühl mit heller und freundlicher Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein funktionales und familienfreundliches Wohnkonzept ermöglicht.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die Küche ist separat und praktisch angeordnet. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Eine geräumige Diele bietet zudem gute Stellmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Modernisierte Garagenanlagen für bequemes Parken * Barrierefreier Zugang * Umfassend modernisierter Zustand * Helle und großzügige Räume dank großer Fensterflächen

**Die Lage** in Albstadt-Ebingen ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernem Zustand und der Möglichkeit zur Kapitalanlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Der Verkäufer hat Interesse bekundet, die Wohnung nach dem Kauf für 1.200 € Warmmiete pro Monat weiter zu mieten, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht und eine Bruttorendite von ca. 6,03 % erzielt. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung.