Moderne Souterrain-Wohnung mit KfW-55-Standard in Schortens

Diese **energieeffiziente Souterrain-Wohnung** in Schortens bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines nach **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** errichteten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine **Energieeffizienzklasse A+** aus. Sie kombiniert eine durchdachte Ausstattung mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das niedrige Nebenkosten verspricht.

**Interieur** Die ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Das Badezimmer ist mit einer **ebenerdigen, barrierefreien Dusche** ausgestattet, was den inklusiven Charakter der Wohnung unterstreicht.

**Ausstattung** * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur nachhaltigen Eigenversorgung * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit **Fußbodenheizung** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollläden * Zusätzlicher Abstellfläche im Keller * Ein PKW-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Schortens** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 210 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an Wilhelmshaven und das Umland. Schortens bietet zudem ein hohes Freizeitwert mit Fahrrad- und Wanderwegen sowie der nahen Nordseeküste.