Historische Dachgeschoss-Maisonette in München: Erstbezug nach Sanierung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette** in München, die den Charme eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1900** mit modernstem Komfort verbindet. Nach **umfassender Sanierung im Jahr 2024** steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die erste Ebene besticht durch einen stilvollen Eingangsbereich und ein großzügiges Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen sowie ein modernes Badezimmer. Diese Ebene kann optional als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene: ein **weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zur geschützten Loggia. Drei weitere flexible Zimmer und zwei moderne Bäder ergänzen diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der **einzigartige Blick auf die umliegende Bergwelt**.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** auf ca. 179 m² Wohnfläche * **Erstbezug nach Kernsanierung 2024** * **3 Badezimmer** und 1 Loggia * Historisches Jugendstil-Gebäude mit Aufzug * Galerieebene als zusätzlicher Rückzugsort * Optional: Möglichkeit zur Zusammenlegung mit einer weiteren Einheit für ca. 427 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, der durch seine hohe Lebensqualität, Nähe zum Schloss Nymphenburg und exzellente Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.