Charmantes Dachgeschoss in München-Obergiesing mit Weitblick

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Wohnung wurde **1992 ausgebaut** und befindet sich in einem **guten, gepflegten Zustand**, der sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den **fantastischen Ausblick** über die Dächer von München bis hin zu den Bergen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das helle Wohnzimmer mit ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer dient als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit ca. 8 m² großzügig bemessen. Ein besonderes Highlight ist das **direkt zugängliche, ca. 18 m² große Speicherabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Wohn- und Schlafraum sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet, was für erholsame Nächte sorgt.

* **Ca. 80 m² Grundfläche** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Ca. 18 m² Speicherabteil** * **1992 ausgebautes Dachgeschoss** * **Guter Zustand, kein Renovierungsbedarf** * **Hervorragende Verkehrsanbindung** * **Attraktive Lage mit Weitblick**

Die Lage in Obergiesing ist unschlagbar. Nur ca. 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt, sind Sie bestens angebunden. Der Giesinger Bahnhof mit zahlreichen S- und U-Bahnlinien liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Isar und diverse Parks sind nur eine kurze Rad- oder Gehminute entfernt. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.