Wohnung zum Kauf

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949 in ruhiger und gewachsener Lage von Hamburg-Hamm. Das Gebäude präsentiert sich klassisch in solider Backsteinbauweise und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und funktionaler Raumaufteilung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit aufgearbeiteten Holzdielen schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls mit klassischem Dielenboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Horner Weg im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm, einer gewachsenen Wohnlage östlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer Backsteinbauweise, kleinen Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Der Horner Weg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Anliegerverkehr genutzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die U-Bahnen (U2/U4) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten. Perfekt ist auch die schnelle Anbindung an die A1 und A24. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kindergärten Das nahegelegene Einkaufszentrum „Horner Rennbahn“ bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Hamm bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, dass Horner Moor & die Horner Rennbahn als weitläufige Grünflächen und Spazier- und Sportmöglichkeiten im Grünen. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Durch den Leerstand ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Heizungsart: Heizkörper