Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbare und alltagstaugliche Aufteilung, bei der alle Räume separat von der Diele aus begehbar sind. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich mit breiter Fensterfront lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich erweitert.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separate Küche mit Fenster * Helle Loggia * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Separates WC * Baujahr 1972 * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** in Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie die Elmshorner Innenstadt. Der Bahnhof Elmshorn mit Verbindungen nach Hamburg, Kiel und Neumünster ist ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Anbindung an die A23 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Diese Lage vereint kurze Wege im Alltag mit einer soliden Verkehrsanbindung.