Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Rahlstedt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1969** im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung präsentiert sich in einem freundlichen, frisch gestrichenen Zustand und bietet großzügig geschnittene Räume sowie eine angenehme Helligkeit durch große Fensterflächen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche und das Badezimmer sind in einem älteren Zustand und bieten eine hervorragende Gelegenheit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon mit Grünblick * Stellplatz auf dem Grundstück * Erdgasheizung (Baujahr 2005) * Energieausweis Klasse D * Monatliches Wohngeld: 258,80 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Schöneberger Straße 102 im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Regionalbahn) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B75 und A1 ist sehr gut.