Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Berlin und bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann aber durch die Teilung des großen Wohnzimmers leicht in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein großes Bad und einen sonnigen Balkon. Das gepflegte Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

**Innenbereich** Die großzügige Diele bietet einen geräumigen Einbauschrank und Zugang zu allen Zimmern. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch. Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern in beide Richtungen kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer geteilt werden, sodass insgesamt vier helle Zimmer zur Verfügung stehen. Die beiden kleineren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (teilbar) * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **Balkon (ca. 8 m²)** * Aufzug vorhanden * Einbauküche kann übernommen werden * Geräumiger Einbauschrank in der Diele * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * **Kaufpreis: 249.000 EUR**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 400m entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 200m. Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) ist etwa 800m entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Kilometern erreichbar. Der Berliner Autobahnring ist über die B96 gut angebunden.