Wohnung zum Kauf

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, ZENTRALSTER Lage und hervorragender Infrastruktur. Mit ca. 51 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal Eigennutzer oder Kapitalanleger, die an junge Menschen, Studenten oder Berufseinsteiger gut vermietbare Wohnungen in Kempten suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem mit dem Aufzug barrierearm erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon rundet das Angebot ab. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz - ein echter Vorteil in ZENTRALSTER Lage. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller zur Verfügung, ideal für Studenten und aktive Bewohner, die die Stadt gerne mit dem Rad erkunden. Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Das Stadtzentrum von Kempten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Die bigBOX ALLGÄU mit Konzerten, Shows, Comedy und anderen Veranstaltungen und auch die Hochschule Kempten (FH Kempten) befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann schnell zu Fuß erreicht werden. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten. Eine moderne, ZENTRALST gelegene Wohnung mit idealer Größe, durchdachter Ausstattung und hervorragendem Potenzial! Lage Kempten im Allgäu zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet auf besondere Weise Geschichte, Natur und modernes Leben. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Allgäus und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Iller, Ausflüge in die nahegelegenen Berge oder gemütliche Stunden in der historischen Altstadt - Kempten begeistert Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Innenstadt lädt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie der Rathausplatz mit seinem lebendigen Stadtleben. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand: Neben historischen Bauwerken finden sich moderne Einkaufs- und Kulturangebote, die das Stadtbild prägen. Auch für junge Menschen und Studierende ist Kempten ein attraktiver Standort. Die Hochschule Kempten, häufig auch als FH Kempten bekannt, genießt einen ausgezeichneten Ruf und zieht Studierende aus ganz Deutschland und darüber hinaus an. Sie bietet praxisnahe Studiengänge in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Informatik, Tourismus und Soziales. Durch die enge Verbindung zur regionalen Wirtschaft ergeben sich viele interessante Möglichkeiten für Praktika und berufliche Perspektiven. Sport- und Naturfreunde kommen in Kempten ebenfalls voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken Wander- und Radwege sowie zahlreiche Seen in der Umgebung. Im Winter sind die beliebten Skigebiete des Allgäus schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Entfernungen zu wichtigen Zielen: . München: ca. 130 km . Lindau am Bodensee: ca. 80 km . Flughafen Memmingen: ca. 40 km . Oberstdorf: ca. 40 km Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.70