Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer **Wohnungseinheitenanzahl von 6** im Gebäude, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer gut angebundenen und entwicklungsfähigen Wohnung suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **55 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Balkon: **1** * Wohneinheiten im Gebäude: **6** * Lage: Köln / Humboldt-Gremberg * Kaufpreis: **179.000 EUR**

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet von Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 15 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Infrastruktur mit Apotheken und Restaurants rundet das Angebot ab.