Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante, sanierte Dachgeschosswohnung in Saarbrücken-Brebach bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1940**, das laufend instand gehalten wurde und sich in einem guten Gesamtzustand präsentiert.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein **helles Wohnzimmer**, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche profitiert ebenfalls von einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

- **Sanierter Zustand** mit guter Ausstattung - **Gartenmitbenutzung** als attraktiver Freiraum - Eigener, separater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gas-Heizung (Bj. 2008) - Separate Erfassung von Gas, Wasser und Strom durch die Eigentümer - Ruhige Seitenstraße

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Brebach, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege entlang der Saar laden zur Erholung ein.