Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ansbach

Diese attraktive Eigentums**wohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **105 m²** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ansbach. Die Wohnung wurde **2014 umfassend saniert**, was unter anderem die Erneuerung der Leitungen und den Austausch der Fenster einschloss. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Einbauküche ist praktisch und funktional. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Hochwertige Fliesen und Laminat bilden die Bodenbeläge.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit Südausrichtung * **Garage** im Garagenhof * Kellerabteil und Dachgeschossanteil * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (teilweise) * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.