Hochwertige Neubauwohnung mit Garten in Wurster Nordseeküste

Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr **2022** befindet sich in der attraktiven Wurster Nordseeküste und bietet auf ca. **96,7 m² Wohnfläche** ein modernes und großzügiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und eine moderne Küche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die **windgeschützte Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und bodentiefe Fenster. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

**Besonderheiten** * **Großzügiger Gartenanteil** von ca. 189,1 m² mit alleiniger Nutzungsrecht * Separater Abstellraum von ca. 6,01 m² * Inklusive **2 Außenstellplätzen** * Neubauqualität aus dem Jahr 2022 * Loggia als privater Freisitz

**Lage** Dorum, ein Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste, liegt idyllisch an der südlichen Nordseeküste. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte Cuxhaven und Bremerhaven, die beide in unter 30 Fahrminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ortskern. Die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.