Exklusives Erdgeschoss-Apartment in Spetzerfehn – Ihr Wohntraum!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **exklusiven Neubauprojekt** im idyllischen Spetzerfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn. In einem ehemaligen Landhaus entstehen 5 hochwertige Wohneinheiten, von denen noch **3 verfügbar** sind. Diese Erdgeschosswohnung mit **ca. 80 m² Wohnfläche** bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen, da sie sich noch in der Umbauphase befindet. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Ein **kleiner Terrassenbereich** lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein **Stellplatz** zur Wohneinheit. Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder ist im ehemaligen Backhaus vorgesehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase * Terrasse mit ca. 10 m² Fläche * Separater Stellplatz * Fahrradabstellraum * Hohe bauliche Standards * Geeignet als fester Wohnsitz oder Ferienwohnung

Die Immobilie befindet sich in Spetzerfehn, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Großefehn im Landkreis Aurich. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Autobahnzubringer ist ca. 15 km entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet.