Wohnung zum Kauf

Eine fantastische und zugleich außergewöhnlich ruhige Lage im schönsten Altschwabing, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, ein flexibel nutzbarer Grundriss und eine ästhetische, sehr gepflegte Ausstattung: Dieses Objekt bietet alles, was ein hochklassiges Münchner Stadtdomizil ausmacht. Die Räumlichkeiten sind Teil einer in anspruchsvoller Architektur errichteten Stadtresidenz aus dem Jahr 2014. Die Fassade vermittelt mit Geradlinigkeit und puristischen Hell-Dunkel-Kontrasten einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit. Das repräsentative Foyer begeistert mit Naturstein-Belägen, großflächigen Stahl-Glas-Elementen, einer luftigen Höhe von ca. 5,60 m und einem imposanten Murano-Kronleuchter. Ein Lift führt barrierefrei in das 2. Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst neben einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslicht-Bad sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich als kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder aber Kinderzimmer anbietet. Ein zweites Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschafts- und Abstellkammer machen dieses hochwertige Objekt perfekt. Eine Südloggia mit Blick in den begrünten Innenhof der Premium-Anlage erweitert das Wohnen. Hervorzuheben ist die geschmackvolle Ausstattung, die edles Dielenparkett, eine elegante Einbauküche, Naturstein-Bäder mit Vola-Armaturen und ein SmartHome-System umfasst. Komplettiert wird dieses bezugsbereite Stadtdomizil durch drei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme. Lage Mit Cafés und Restaurants, Concept-Stores, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsareal strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in begehrtester Lage zwischen Siegestor und Englischem Garten. Nur wenige Schritte entfernt, erstreckt sich mit dem Englischen Garten einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, der sogar den New Yorker Central Park flächenmäßig übertrifft. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen, der Kleinhesseloher See und der ikonische Monopteros vereinen sich zu einem herausragenden Gartenkunstwerk. Das "Seehaus", der "Aumeister" und die "Hirschau" stehen für Entspannung und Genuss, während die Hirschau-Tennisplätze und der MTTC Iphitos zu sportlicher Aktivität einladen. In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vom (Bio-)Supermarkt hin zum Käfer Delikatessen-Markt vorhanden, außerdem Apotheken, Banken, Kinos, Fitness-, Tanz- und Yogastudios. Auch vielfältige Gastronomie - vom Asia-Imbiss bis zum Sterne-Restaurant Tantris - steht im Umkreis zur Auswahl. Weitere Informationen Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe "Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 43, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 31