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Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung in Lübecks Zentrum - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung in Lübecks Zentrum

Lübeck, Bundesrepublik Deutschland

298.000 €
3.425 €/m²
3
Zimmer
87
-2
Etage
D
Energie
good
Zustand
oil
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1890
Zustand:good
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Lübecker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Untergeschoss**, bietet aber die Belichtung eines 1. Obergeschosses und besticht durch ihre Lage in einem gepflegten Altbau, direkt an der historischen Stadtmauer.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der zu allen Räumen führt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Zimmer, ideal als Arbeitszimmer. Gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich bietet. Das freundliche Schlafzimmer und das moderne, **fensterlose Badezimmer** mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Der Flur erweitert sich am Ende zu einem Essbereich, direkt angrenzend an die Küche. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Heller, moderner Badausstattung * Zwei Abstellkammern * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer Disposition** * **Gepflegter Altbau**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** in der Lübecker Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Holstentor. Die Umgebung besticht durch ihren historischen Charme und die malerische Kulisse. Zahlreiche kleine Geschäfte, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine flexible Erkundung der Stadt und der Umgebung. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe der historischen Gassen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:-2
Heizung:oil

Ausstattung

Balkon

Lage

Stadt:Lübeck
Region:Schleswig-Holstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.208 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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